【新琴似5条8丁目】間口13m×前面道路10.9m！好条件が揃った整形55坪×JR駅バス6分の土地（建築条件付き）
- 価格
- 2,070 万円
- 面積
- 182.00 m²（55.05 坪）
- 交通
- JR札沼線「新琴似駅」 徒歩23分
地下鉄南北線「麻生駅」 徒歩26分
中央バス「新琴似6条9丁目」停 徒歩2分
| 住所 | 札幌市北区新琴似5条8丁目492番25 | 物件種別 | 売土地 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR札沼線「新琴似駅」 徒歩23分 地下鉄南北線「麻生駅」 徒歩26分 中央バス「新琴似6条9丁目」停 徒歩2分 |
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| 価格 | 2,070 万円 | 面積 | 182.00 m²（55.05 坪） |
| 建ぺい率 | 50 % | 容積率 | 80 % |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 光陽小学校／光陽中学校 |
| 接道状況 | 一方・西側幅10.91ｍの公道に13ｍ接道 | 私道負担 | なし |
| 他の法令上の制限 | 北側斜線高度地区、景観法、建築基準法第22条区域 | 地勢 | 平坦 |
| 現況 | 更地 | 引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | なし | ||
| 設備 | 整形地閑静な住宅街 ■電気：北海道電力 ■ガス：個別LPG ■上下水道：札幌市公営 | ||
| 備考 | ■間口も広めの13.00m、奥行14.00mと正方形に近い地形。前面道路も10.91mと広め！ ■492番24・492番98・492番99・492番100と4筆に分かれております。 ■492番25・492番101・492番102・492番103と4筆に分かれております。 |
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間口13.00m、奥行14.00mと正方形に近い整形地
そして前面道路10.91mという、家づくりに最適な条件が揃ったゆとりの敷地です。
■土地の黄金比が叶える家づくり
間口13.00m × 奥行14.00m（約55坪）： デッドスペースが生まれにくい整形地のため、建物の設計や配置の自由度が高く、土地を最大限に活かせます。
前面道路10.91m： 広々とした道路で、車の出し入れや並列駐車もスムーズ。開放感のある設計が可能です。
■ 暮らしを彩る利便性と自然環境
「安春川遊歩道」まで徒歩1分： 桜並木が美しい遊歩道がすぐ近くにあり、ご家族で散歩やジョギングを楽しめます。
買い物環境： 徒歩11分（約850m）の「ラッキー新琴似四番通店」まで、毎日のお買い物に便利です。
通学環境： 「光陽小学校」まで徒歩7分（約500m）、「光陽中学校」まで徒歩7分（約550m）と、お子様の通学も安心の距離です。
■ JR駅までの快適アクセスと静穏な住環境
最寄りのバス停「新琴似6条9丁目」停まで徒歩2分、JR札沼線「新琴似」駅まではバスでわずか6分という利便性の高さも大きな魅力。さらに、周辺は良好な住環境が守られる第1種低層住居専用地域に指定されており、穏やかな新生活をスタートできます。
■ 建築条件付きで叶える、納得の家づくり
本物件は「建築条件付き」のため、土地と建物の資金計画をまとめて相談でき、スムーズな家づくりが可能です。自由設計で間取りや仕様を打ち合わせできます。この好条件の土地で、あなたの理想の家づくりを始めませんか？
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