こんにちは！
札幌支店の佐々木です。

本日はファミリー層に人気の、札幌市北区西茨戸の建築条件付き宅地についてご紹介いたします。
ウィズランド西茨戸は、比較的新しい地区であり都心へのアクセスが良好です。
地下鉄南北線「麻生駅」までバス乗車時間が約20分で、市内へのアクセスが良く通勤や通学がスムーズに行えるため、
快適な生活が実現できます。
札幌新道や高速道路へのアクセスも容易なため、長距離移動や買い物の際にも時間を節約できます。

この土地は北区の中でも自然豊かなエリアです。
紅葉山南公園は、芝生広場、テニスコート公園で、木製のアスレチック遊具や、
坂道にはザイルクライミングなど、様々な遊具があるのが特徴です。
6月から9月は池に水が流れるので、お子様たちの人気スポットです。
また、夏休み期間は時間を延長して水が流れるので、是非ﾌｧﾐﾘｰで訪れたい場所ですね。



西茨戸は住宅の建設に適した地域であり、地盤が安定しているため将来的にも安心して過ごせます。
土地の面積は十分な広さがあり、整形地で建物の配置や設計に柔軟性があります。
北西道路に面しており、日中は柔らかな日当たりが続き、夕方は西日が差し、
自宅から夕焼けが見れるといったメリットがあります。
広さは165.36～166.12㎡（50.02～50.25坪）あります。

こちらの土地は、第一種低層住居専用地域です。
低層建築が主体であるため、比較的静かな環境が期待できます。
高層ビルの影響を受けにくく、住民の生活の質が向上します。
また、高層建築に比べて日当たりの悪さが少ないため、住宅や庭などで日光を十分に取り入れることができ、
健康的な居住環境が提供されます。

こちらの土地は建ぺい率50%、容積率80％で、地域全体の緑地や公共スペースの割合が増え、
快適な居住環境が確保されます。
建築物同士の距離が広がり、日当たりや通風が良好になります。
前面道路は8～10ｍあり、広い前面道路があることで、車や自転車などのアクセスが容易になります。
住民が自宅に行き来する際や、来客が訪れる際に便利です。
また、駐車スペースを家の敷地内に確保することが比較的容易です。
これにより、車を安全に駐車することができ、周辺の道路や歩道の混雑を緩和します。

お子様のいるご家庭では、学校までの距離がどのくらいかは気になりますよね。
こちらは、篠路小学校や篠路西中学校への通学も、徒歩圏内（徒歩10分～15分）です。
通学時間が短いことで得られるメリットは沢山あります。
家族で一緒に朝食を食べることや、子供を見送る時間、放課後の家族の時間が豊かになります。
通学時間が短いことで疲れが少なく、子供が学校に集中する時間が増え、
学校での集中力や学習意欲が高まるかもしれません。

【茨戸小学校】


【篠路西中学校】

また、近隣にはショッピングモールやスーパーマーケットなどの商業施設があり、
日常の買い物や食事、娯楽施設の利用が便利です。
普段の買い物は篠路8条3丁目の「こまどりストアー」まで車で3分、
「イオンスーパーセンター石狩緑苑台店」まで車で約6分と便利です。


【こまどりストアー】


【イオン石狩緑苑台】
　　　

当社では、お客様の夢や希望に合った理想の住まいを実現するため、
豊富な経験と専門知識を持った建築チームが家づくりをお手伝いいたします。
お客様のニーズや要望を丁寧にお聞きし、その上で最高の建築プランを提供いたします。
下記に参考プラン例等もございますので、是非ご覧ください。
また、どんな些細なことでも構いませんので、ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

〈参考プラン例〉

〈内観パース〉

公開中のモデルハウスはこちら！

札幌の土地情報はこちら！

施工ギャラリーはこちら！